潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

腾讯房产·潮州站2017-09-19 07:46

软文成海、广告漫天、捂盘惜售、虚假宣传……在楼市乱象下,你是否需要一个可信、靠谱、公正、客观的购房指导平台?潮州楼盘全方位360°评测报告是腾讯房产潮州站内容中心全新打造的置业栏目。我们将在每期邀请由业内专业人士组成的腾讯房产评测评审团,以及网友组成的评测成员团,深度剖析楼盘优缺点所在,评测项目价格、交通、配套、户型、物业等,以最客观的视角给置业者最直观的买房攻略。楼盘评测,买房标尺,让您足不出户看透潮州开发商的各种迷雾。

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期正式出炉!

本期楼盘评测项目:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

(潮州金佳园实景图)

金佳园——金色家园!由潮州市铮源房地产开发有限公司倾力打造,坐北朝南,依山临水,乃宜家置业之首选!项目总占地面积为32952平方米,建筑面积为193960平方米,绿化率达30%,园林设施及基本配套均较为完善。

交通地段:金佳园地处城市较中心地带 日常出行较为方便

在地理位置方面看,金佳园位于湘桥区春荣路与永春北路交汇处,周边的交通路网比较发达,紧临潮州市湘桥区政府。从金佳园出发到距离最近的交通要道——金山大桥,只需要5分钟的行程。

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

距潮州大道,驾车约10分钟车程

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

对于返乡置业的购房者,若是考虑高速出外的话,从金佳园出发,到潮州汽车总站驾车最快需7分钟

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

距离潮汕高铁站,驾车大约需要37分钟车程

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

距离潮州火车站驾车大约需要19分钟车程

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

若去潮州各大商圈,如潮州新桥路、三利街商圈或大润发、卜蜂莲花等商圈,驾车最快都只需要9分钟的时间;出行购物的话,基本可以满足日常的需求且出行时间较为短暂。

若选择公交出行的话,金佳园附近的公交车站为湘桥区公安局站,下车后步行18米就能到达金佳园。而途径金佳园的公车有9路、107路和凤凰2路三条公交车路线,能够到达大润发、卜蜂莲花和右一城、南桥市场、富丽公园等地方。

点评:从交通位置整体方面来看,地处城市较中心地带,对于有车一族而言出行较为方便,但交通方面有待发展完善,由于位于市区,下班及节假日等高峰时期比较容易发生交通堵塞现象,建议日常游玩选择错峰出行。从公交路线来看,对于日常出行选择公交车的市民来说,仅三条公交线路恐难以满足市民前往全城各地的需求,且因无直达的公交车站,部分线路下车后需步行一公里才能到达小区,对市民日常出行较为不便。

周边配套:各项配套较为成熟 商业氛围浓厚

从项目周边环境来看, 项目周边毗邻潮州市湘桥区政府,处于市中心地段,毗邻潮州西湖公园、明镜古寺、祭鳄台等著名景点,绿树成荫,空气清新,市民散步休憩可选择前往。另外项目周边还有中信花园、腾瑞·嘉苑名庭、春荣花园等高档社区环绕,小区内部环境较为完善,周边的配套也基本上满足娱乐、休闲、购物于一体的所有生活需求,商业氛围浓厚。

从教育配套方面来看,项目毗邻潮州市景山实验幼儿园、湘桥区新星幼儿园、城南实验中学、城南阳光实验学校、韩山师范学院潮州师范分院、潮州市体育运动学校等多家学校。医疗方面是一大利好,潮州医康医院、湘桥区中医医院、188医院、绿榕社区卫生服务中心等多家医疗机构毗邻附近,只需5分钟车程即可到达。

点评:金佳园项目地处春荣路路段,毗邻湘桥区政府,潮州西湖、中国潮绣艺术陈列馆等,今后的发展潜力较大,周边的配套也基本上满足娱乐、休闲、购物于一体的所有生活需求,商业氛围浓厚。教育片配套方面基本齐全,多所幼儿园及学校分布周围,孩子上学问题担忧较少,自然人文环境优越。而医疗保障方面,附近的医康医院、188医院等医疗机构距离较近,能时刻保护家人的身体健康。

栋数户型:中小型户型实用性较强 园林配套成熟完善

目前金佳园在售的有两居、三居、四居户型,其中目前销售的二居户型有建筑面积约99㎡房源,三居户型有建筑面积约128㎡-144㎡房源,四居户型有建筑面积约165㎡、194㎡和209㎡房源。

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

从户型图可以看出,三居户型带有入户花园,四居户型带有入户花园与双阳台,而二居户型剩余少量。户型以方正为主,多数都匹配入户花园以及双阳台,让家人能体会到住在花园般的感觉,而双阳台的设置则无需担忧屋内的采光问题,通风透光,每天都能迎接阳光与花香入室,闲暇之时阳台凭栏眺望,江景山色,让你心旷神怡。金佳园每栋楼都为双电梯设计,解决了上下班高峰时业主搭乘电梯的等待时间。

项目占地面积32952㎡,绿化率高达30%,小区的园林配套设计以中国的江南水榭风格为主,绿意盎然,流水潺潺,居住环境舒适且安静。小区内还配备有儿童游乐设施区以及成人锻炼区域。停车场共配备1412个停车位,基本满足业主日常需求。

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

(金佳园实景图)

点评:金佳园现期主推的户型分别为99-144㎡的实用小户型以及165-209㎡的中央豪宅户型,以供有不同需要的购房者选择。楼盘现多为三居至四居户型,户型设计也较为合理,充分迎合了潮州地区人民的生活习惯和风俗。根据小编现场走访的情况来看,小区内部整体环境良好,但对比其他宽阔欧式园林风格的楼盘来说,金佳园小区的楼距或许有些过近,但其园林绿化配套设计较好,附带喷泉及亭台,能给业主提供较好的入住体验。

评测总结:金佳园楼盘位于湘桥区春荣路与永春北路交汇处,是城市较为中心地带,出行较为方便,但也容易被交通拥堵困扰;周围配套设施较为完善,基本能满足日常以及购物休闲的需要,因周围教育资源与医疗资源较充足,所以对于购房时较为考虑的孩子上学问题和家人就医问题基本不用太过担忧;户型迎合潮州人的生活习俗,但因土地利用率高,楼间距或许会过近,小区内部的配套设施基本完善,入住可满足购房者日常所需。目前项目户型格局以改善型为主,部分户型带入户花园,适合市民投资与居住。

项目热线:400-819-1111转648305

项目地址:湘桥区春荣路与永春北路交汇处

如果您有想咨询的项目,请跟帖回复相关的楼盘名字,我们的腾讯房产评测陪审团会第一时间为您现场踩盘并作出中肯点评。

(本次评测由腾讯房产特约楼盘评测员评估报告,仅为网民提供购房参考之用,不构成任何投资建议,文中内容和观点属个人意见,不代表本网站立场, 目的仅在于为大家思考和研究提供最真实的第一手资料。)

潮州楼盘全方位360°评测报告第六期:潮州金佳园

正文已结束,您可以按alt+4进行评论